105، زنجبيل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، زنجبيل 3
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,308 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 3
- مواقف السيارات
- B-3623
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يوليو 2012
- مبنى
- زنجبيل 3
نبذة عن 105، زنجبيل 3
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,308 قدم مربعة في الطابق 1 من زنجبيل 3، وهو برج من 3 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2012 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,146 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يونيو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 حينها (1,146 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم، أي نحو 2,255 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 170,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,308 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,255 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,421 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,287 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,134 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,309 قدم مربعة | 2,670,000 | 2,039 |
زنجبيل 3
مبنى44 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 3 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,255 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في زنجبيل 3 (44)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 160,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,107 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 1,091 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 138,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,405 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 144,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,122,182 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 95,519 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 967 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 115,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,421 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,448,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 2.67 مليون درهم2,670,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 972 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 110,000 سنويًا |
105، زنجبيل 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 2,342,888 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2012 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 107,500 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,255 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، زنجبيل 3
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 31 يوليو 2012: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,308 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,342,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 105؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,308 قدم مربعة (121.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 3 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في زنجبيل 3 بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,255 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، زنجبيل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 31 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←