406، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، مسكة 2
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 916 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-3308
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن 406، مسكة 2
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 916 قدم مربعة في الطابق 4 من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 2,074 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,181 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 يناير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,074 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 حينها (2,181 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 96,100 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 933 قدم مربعة | 2,187,000 | 2,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 976 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,459 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,981 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,426 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 919 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,121 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 110,250 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 96,100 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,068,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 190,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 1,199 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 946 ألف درهم946,444 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 150,000 سنويًا |
406، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 6 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,203,888 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,900,000 درهم (2,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 97,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,209 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 15 ديسمبر 2025: 2,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 916 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,203,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 406؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 406؟
916 قدم مربعة (85.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 15 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←