402، مسكة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، مسكة 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 4
- مواقف السيارات
- B-3306
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- مسكة 2
نبذة عن 402، مسكة 2
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 4 من مسكة 2، وهو برج من 4 طوابق في المدينة القديمة أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يونيو 2012 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,178 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2026، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 1,178 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 حينها (1,178 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 96,100 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 933 قدم مربعة | 2,187,000 | 2,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 976 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,459 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,981 قدم مربعة | 2,825,000 | 1,426 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 916 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,074 |
مسكة 2
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في المدينة القديمة، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,209 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.29 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مسكة 2 (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 110,250 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 96,100 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,398 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,068,888 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 190,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 1,199 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,727,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 946 ألف درهم946,444 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 150,000 سنويًا |
402، مسكة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 مارس 2009 بمبلغ 712,444 درهم، والأخيرة في 27 يونيو 2012 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,178 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 115,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (20.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,209 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 402، مسكة 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 27 يونيو 2012: 1,178 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 712,444 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 402؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 402؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مسكة 2 بيعت بأسعار بين 1,900,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، مسكة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 27 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←