منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز. بيع 4 منازل بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
ذا هيلز منطقة في دبي، فيها 5 مبانٍ. في ذا هيلز 294 منزلًا بغرفتي نوم، أي 37% من أصل 803 منازل، بمساحة 1,157 إلى 2,086 قدم مربعة. 7 من أصل 26 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 4 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,756 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,750,000 درهم و4,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,557 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 137,786 درهم و290,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في ذا هيلز على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 294
- الحصة من المنطقة
- 37%
- المساحة
- 1,157–2,086 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 فبراير 2026
- منطقة
- ذا هيلز
متوسط الأسعار في ذا هيلز
- غرفة واحدة1,815,000
- غرفتان3,250,000
- 3 غرف5,225,000
- 4 غرف6,100,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في ذا هيلز بنحو 3,250,000 درهم، أي 2,704 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,820,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و5,230,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و6,100,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
- فيدا ريزيدنسز A1&A2 ذا هيلز Aجاهزغرفتان · 1,284 قدم مربعة 10 فبراير 20262,750,000 درهم2,141 للقدم
- غولف هايتسعلى الخارطةغرفتان · 1,157 قدم مربعة 4 فبراير 20263,250,000 درهم2,808 للقدم
- فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 21 يناير 20264,800,000 درهم2,705 للقدم
- غولف هايتسعلى الخارطةغرفتان · 1,196 قدم مربعة 9 ديسمبر 20253,550,000 درهم2,968 للقدم
- فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2جاهزغرفتان · 1,525 قدم مربعة 30 يوليو 20254,350,000 درهم2,851 للقدم
- غولف هايتسعلى الخارطةغرفتان · 1,215 قدم مربعة 10 يوليو 20252,100,000 درهم1,728 للقدم
- غولف هايتسعلى الخارطةغرفتان · 1,215 قدم مربعة 9 يوليو 20252,800,000 درهم2,304 للقدم
- غولف هايتسعلى الخارطةغرفتان · 1,198 قدم مربعة 24 يونيو 20253,267,200 درهم2,727 للقدم
- فيدا ريزيدنسز A1&A2 ذا هيلز Aجاهزغرفتان · 1,784 قدم مربعة 19 يونيو 20252,800,000 درهم1,569 للقدم
- فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 12 يونيو 20254,500,000 درهم2,536 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ذا هيلز بيع 4 منازل بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم (نحو 2,756 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,240 قدم مربعة، بأسعار بين 2.75 مليون درهم و4.8 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
عدد المباني: 5آخر 12 شهرًا- غولف هايتس88 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.4 مليون درهم2,887 درهم للقدم
- فيدا ريزيدنسز A1&A2 ذا هيلز A63 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.75 مليون درهم2,140 درهم للقدم
- فيدا ريزيدنس ذا هيلز B113 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 4.8 مليون درهم2,704 درهم للقدم
- فيدا ريزيدنسز C1&C2 ذا هيلز C78 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
- فيدا ريزيدنس ذا هيلز B252 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز 2,756 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.4 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 1,157 إلى 2,086 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و4,800,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,756 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 1,157 إلى 2,086 قدم مربعة بين 137,786 درهم و290,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في ذا هيلز؟
بيع 4 منازل بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,750,000 درهم و4,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,400,000 درهم، أي 2,756 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في ذا هيلز؟
نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 137,786 درهم و290,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في ذا هيلز؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في ذا هيلز على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 4 منازل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في ذا هيلز؟
نحو 4.9% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في ذا هيلز؟
294، بمساحة 1,157 إلى 2,086 قدم مربعة، أي 37% من أصل 803 منازل في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في ذا هيلز؟
غولف هايتس (88)، وفيدا ريزيدنسز A1&A2 ذا هيلز A (63)، وفيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 (13)، وفيدا ريزيدنسز C1&C2 ذا هيلز C (78)، وفيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 (52)؛ 5 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا هيلز
لا يوجد اليوم عقار من ذا هيلز على لوحة العروض. تابع ذا هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.