فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1Vida Residence The Hills B1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ذا هيلز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 مبنى سكني من 13 طابقًا في ذا هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. 26 شقة على 13 طابقًا: 3 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 877 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,518 إلى 1,778 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,351 إلى 2,906 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 39.79 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,885 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- الطوابق
- 13
- الوحدات
- 26
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
- جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 21 يناير 20264,800,000 درهم2,705 للقدم
- جاهز2,530 قدم مربعة 29 نوفمبر 20257,300,000 درهم2,885 للقدم
- جاهز2,530 قدم مربعة 19 نوفمبر 20259,700,000 درهم3,834 للقدم
- جاهز877 قدم مربعة 19 سبتمبر 20252,350,000 درهم2,679 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,774 قدم مربعة 12 يونيو 20254,500,000 درهم2,536 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,615 قدم مربعة 24 فبراير 20253,500,000 درهم2,166 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 877 قدم مربعة 31 يناير 20251,388,422 درهم1,583 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,615 قدم مربعة 29 يناير 20254,200,000 درهم2,599 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 877 قدم مربعة 27 يونيو 20241,875,000 درهم2,137 للقدم
- جاهز877 قدم مربعة 12 يونيو 20241,800,000 درهم2,052 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.3 مليون درهم (نحو 2,885 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,530 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.8 مليون درهم و9.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
عدد الوحدات: 26- وحدة 9013 غرف · 2,461 قدم مربعةبيعت بسعر 4.07 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 902غرفتان · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 903غرفتان · 1,760 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 9043 غرف · 2,906 قدم مربعةبيعت بسعر 4.65 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 905غرفتان · 1,616 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 906غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 10013 غرف · 2,351 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 1002غرفتان · 1,610 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 1003غرفتان · 1,631 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2015
- وحدة 10043 غرف · 2,530 قدم مربعةبيعت بسعر 6.03 مليون درهم، أكتوبر 2014
مبانٍ مجاورة في ذا هيلز
الكل (5) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| فيدا ريزيدنسز A1&A2 ذا هيلز A | 2019 | 2,140 درهم | 134 درهم | 6.3% |
| فيدا ريزيدنسز C1&C2 ذا هيلز C | 2019 | 2,444 درهم | 130 درهم | 5.3% |
| فيدا ريزيدنس ذا هيلز B2 | 2019 | 2,984 درهم | 167 درهم | 5.6% |
| غولف هايتس | 2026 | 2,544 درهم |
فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 2,885 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 7.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار؛ 13 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 39.79 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 157,500 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 8,500,000 درهم، أي 3,359 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 7,300,000 درهم، أي 2,885 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
39.79 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 100,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,530 قدم مربعة.
من طوّر فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2019؛ 13 طابقًا؛ 26 شقة.
كم عدد الشقق في فيدا ريزيدنس ذا هيلز B1؟
26، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا هيلز
لا يوجد اليوم عقار من ذا هيلز على لوحة العروض. تابع ذا هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.