304، الغزلان 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، الغزلان 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 811 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 172.
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · نوفمبر 2017
- مبنى
- الغزلان 2
نبذة عن 304، الغزلان 2
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 811 قدم مربعة في الطابق 3 من الغزلان 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,075,000 درهم، أي 1,324 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,324 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أبريل 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (70) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,324 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 2 حينها (1,324 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 2,098 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 763 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,704 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 1,040 قدم مربعة | 1,610,000 | 1,548 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 754 قدم مربعة | 1,520,000 | 2,016 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 752 قدم مربعة | 1,460,000 | 1,941 |
الغزلان 2
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,664 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.71 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغزلان 2 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 64,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 623 ألف درهم622,888 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 69,575 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 75,600 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 955 ألف درهم955,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 61,600 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,085 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 118,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 298 ألف درهم298,444 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 66,500 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 597 ألف درهم596,888 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 75,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,515,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 109,000 سنويًا |
304، الغزلان 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 نوفمبر 2008 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,075,000 درهم (1,324 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 59,839 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (16.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 2 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,664 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 304، الغزلان 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,075,000 درهم في 26 نوفمبر 2017: 1,324 درهم للقدم المربعة لمساحة 811 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 304؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
811 قدم مربعة (75.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الغزلان 2 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,098 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، الغزلان 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 26 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 215,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 430,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←