الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,305 قدم مربعةالأرطى 3، ذا جرينز · الطابق 2

⁨218⁩، الأرطى 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أغسطس 2025
آخر بيع1.15 مليون درهم13 يونيو 2010
الإيجار السنوي الحالي114 ألف درهم5 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 218، الأرطى 3

كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,150,000 درهم عام 2010

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أغسطس 2025إيجارتجديد
114,345 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2024إيجارتجديد
108,900 درهمسنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2023إيجارتجديد
99,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2021إيجارتجديد
72,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2020إيجارتجديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
13 فبراير 2018إيجارعقد جديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,305 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
251
رسوم الخدمات
20,200 درهم سنويًا
آخر بيع
1.15 مليون درهم · يونيو 2010
مبنى
الأرطى 3

نبذة عن ⁨218⁩، الأرطى 3

الوحدة ⁨218⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,305 قدم مربعة في الطابق 2 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2010 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (881 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أغسطس 2025، قيمته 114,345 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 1,107,500 درهم; 2009 514,800 درهم; 2010 935,000 درهم; 2011 647,800 درهم; 2012 1,175,000 درهم; 2019 930,000 درهم; 2020 867,815 درهم; 2022 1,250,000 درهم; 2024 1,780,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2009: 605,800 درهم (464 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2010: 1,150,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨218⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨218⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 90,000 درهم; 2013 97,500 درهم; 2014 105,000 درهم; 2015 125,000 درهم; 2016 127,500 درهم; 2017 115,000 درهم; 2018 110,000 درهم; 2019 95,000 درهم; 2020 81,000 درهم; 2021 73,500 درهم; 2022 88,000 درهم; 2023 93,250 درهم; 2024 105,845 درهم; 2025 130,000 درهم; 2026 135,500 درهمعقد جديد، يونيو 2012: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2013: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2014: 95,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2015: 95,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2016: 105,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2017: 110,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2018: 110,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2020: 90,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2021: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 90,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 99,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 108,900 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2025: 114,345 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة ⁨218⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة في يونيو 2010 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3 حينها (881 درهم). إيجار الوحدة ⁨218⁩ البالغ 114,345 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 يوليو 20251,717,000
20 مارس 20251,910,000
27 ديسمبر 20242,150,000
9 ديسمبر 20242,060,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 3

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,996 درهم
سعر البيع المعتاد
1.41 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.6%
الأرطى 3، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الأرطى 3 (118)
القيمة
201غرفة واحدة208 ألف درهم · مايو 2010
202غرفة واحدة1.5 مليون درهم · مارس 2025
203غرفة واحدة1.17 مليون درهم · يناير 2015
204غرفة واحدة375 ألف درهم · أغسطس 2016
205غرفتان714 ألف درهم · يناير 2009
206غرفة واحدة680 ألف درهم · يوليو 2007
207غرفة واحدة740 ألف درهم · نوفمبر 2018
1–7 من 20

⁨218⁩، الأرطى 3 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 مايو 2009 بمبلغ 605,800 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2010 بمبلغ 1,150,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 114,345 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 114,345 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨218⁩، الأرطى 3

بكم بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة؟

1,150,000 درهم في 13 يونيو 2010: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,305 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 605,800 درهم في مايو 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨218⁩؟

114,345 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 108,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2012.

كم مساحة الوحدة ⁨218⁩؟

1,305 قدم مربعة (121.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨218⁩، الأرطى 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 13 يونيو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,150,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
230,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
460,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,705 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←