الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,059 قدم مربعةالأرطى 3، ذا جرينز · الطابق 2

⁨211⁩، الأرطى 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 211 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يوليو 2025
آخر بيع1.23 مليون درهم19 ديسمبر 2012
الإيجار السنوي الحالي105 ألف درهم10 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 211، الأرطى 3

كم تبلغ قيمة 211 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,225,000 درهم عام 2012

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يوليو 2025إيجارتجديد
105,233 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2024إيجارتجديد
100,222 درهمسنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023إيجارتجديد
87,150 درهمسنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2022إيجارعقد جديد
83,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
21 يونيو 2021إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2019إيجارتجديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2014إيجارتجديد
95,000 درهمسنويًا24 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
19 ديسمبر 2012بيع من المطوّرجاهز
1,225,000 درهم1,156 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,059 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
293
رسوم الخدمات
16,400 درهم سنويًا
آخر بيع
1.23 مليون درهم · ديسمبر 2012
مبنى
الأرطى 3

نبذة عن ⁨211⁩، الأرطى 3

الوحدة ⁨211⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,059 قدم مربعة في الطابق 2 من الأرطى 3، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (882 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يوليو 2025، قيمته 105,233 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨211⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨211⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
1 مليون2 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 1,107,500 درهم; 2009 514,800 درهم; 2010 935,000 درهم; 2011 647,800 درهم; 2012 1,175,000 درهم; 2019 930,000 درهم; 2020 867,815 درهم; 2022 1,250,000 درهم; 2024 1,780,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2012: 1,225,000 درهم (1,156 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨211⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨211⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3
100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 90,000 درهم; 2013 97,500 درهم; 2014 105,000 درهم; 2015 125,000 درهم; 2016 127,500 درهم; 2017 115,000 درهم; 2018 110,000 درهم; 2019 95,000 درهم; 2020 81,000 درهم; 2021 73,500 درهم; 2022 88,000 درهم; 2023 93,250 درهم; 2024 105,845 درهم; 2025 130,000 درهم; 2026 135,500 درهمتجديد، أكتوبر 2014: 95,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2019: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2022: 83,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 87,150 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 100,222 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 105,233 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في الأرطى 3، وموقع الوحدة ⁨211⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

بيعت الوحدة ⁨211⁩ آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 1,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 3 حينها (882 درهم). إيجار الوحدة ⁨211⁩ البالغ 105,233 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
18 يوليو 20251,717,000
20 مارس 20251,910,000
27 ديسمبر 20242,150,000
9 ديسمبر 20242,060,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 3

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,996 درهم
سعر البيع المعتاد
1.41 مليون درهم
الإيجار المعتاد
90 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.6%
الأرطى 3، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الأرطى 3 (118)
القيمة
201غرفة واحدة208 ألف درهم · مايو 2010
202غرفة واحدة1.5 مليون درهم · مارس 2025
203غرفة واحدة1.17 مليون درهم · يناير 2015
204غرفة واحدة375 ألف درهم · أغسطس 2016
205غرفتان714 ألف درهم · يناير 2009
206غرفة واحدة680 ألف درهم · يوليو 2007
207غرفة واحدة740 ألف درهم · نوفمبر 2018
1–7 من 20

⁨211⁩، الأرطى 3 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,156 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,233 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 105,233 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨211⁩، الأرطى 3

بكم بيعت الوحدة ⁨211⁩ آخر مرة؟

1,225,000 درهم في 19 ديسمبر 2012، من المطوّر: 1,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,059 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨211⁩؟

105,233 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 100,222 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨211⁩؟

1,059 قدم مربعة (98.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨211⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨211⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨211⁩، الأرطى 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 19 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,225,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
245,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
490,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,012 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←