305، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2018، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,438 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 426
- رسوم الخدمات
- 22,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مارس 2018
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 305، الأرطى 2
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,438 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,145 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 ديسمبر 2025، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الأرطى 2، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (33) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مارس 2018 بسعر 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 حينها (1,145 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,225,000 درهم، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 190,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,705 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,305 قدم مربعة | 2,155,000 | 1,651 | ||
| 9 مارس 20259 مارس 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,727 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,156 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,470 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,789 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 180 ألف درهم180,400 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 67,007 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 483 ألف درهم482,800 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 120,750 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 116,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 79,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,049 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 96,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 128,016 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 458 قدم مربعة | 711 ألف درهم711,040 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 59,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 325 قدم مربعة | 197 ألف درهم196,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 44,600 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 319 قدم مربعة | 197 ألف درهم196,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 453 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 48,000 سنويًا |
305، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 أبريل 2008 بمبلغ 1,512,195 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,112 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,200 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,705 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 19 مارس 2018: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,438 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,512,195 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الوحدة 305؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,438 قدم مربعة (133.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الأرطى 2 بيعت بأسعار بين 2,225,000 درهم و2,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,705 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 19 مارس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←