الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 739 قدم مربعةالأرطى 2، ذا جرينز · الطابق 3

⁨307⁩، الأرطى 2

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 307 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع614 ألف درهم13 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 307، الأرطى 2

كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟

آخر بيع بسعر 613,789 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2024إيجارتجديد
76,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارتجديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2022إيجارعقد جديد
57,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
13 أبريل 2022بيعجاهز
613,789 درهم830 درهم للقدم المربعة
17 مارس 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
58,000 درهم سنويًا6 أشهر · 78 درهم للقدم المربعة
18 يونيو 2020بيعجاهز
560,000 درهم757 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
739 قدم مربعة
الطابق
3 من 7
مواقف السيارات
375
رسوم الخدمات
11,400 درهم سنويًا
آخر بيع
614 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
الأرطى 2

نبذة عن ⁨307⁩، الأرطى 2

الوحدة ⁨307⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 13 أبريل 2022 بمبلغ 613,789 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (874 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨307⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨307⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 384,800 درهم; 2008 659,200 درهم; 2009 830,000 درهم; 2010 624,000 درهم; 2011 610,000 درهم; 2012 705,000 درهم; 2013 411,300 درهم; 2014 1,150,000 درهم; 2015 1,070,000 درهم; 2016 1,060,000 درهم; 2017 1,000,000 درهم; 2020 565,000 درهم; 2022 700,000 درهم; 2023 900,000 درهم; 2024 1,200,000 درهم; 2025 1,300,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2009: 360,800 درهم (487 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2014: 1,200,000 درهم (1,622 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2020: 560,000 درهم (757 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2022: 613,789 درهم (830 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨307⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨307⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2
50 ألف75 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,650 درهم; 2013 70,000 درهم; 2014 75,000 درهم; 2015 84,000 درهم; 2016 84,000 درهم; 2017 78,750 درهم; 2018 70,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 66,275 درهم; 2024 77,385 درهم; 2025 85,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2014: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2015: 90,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2016: 89,260 درهم سنويًاتجديد، مايو 2017: 90,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2017: 90,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2018: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2018: 62,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2019: 59,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 58,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 57,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 70,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2024: 76,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة ⁨307⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 830 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (874 درهم). إيجار الوحدة ⁨307⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 يوليو 20251,560,000
15 يوليو 20251,300,000
14 يوليو 20251,150,000
26 مايو 20251,360,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 2

مبنى

118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,705 درهم
سعر البيع المعتاد
2.23 مليون درهم
الإيجار المعتاد
83 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.0%
الأرطى 2، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في الأرطى 2 (118)
القيمة
301غرفة واحدة1.23 مليون درهم · أكتوبر 2024
302غرفة واحدة1.36 مليون درهم · مايو 2025
303غرفة واحدة730 ألف درهم · يونيو 2012
304غرفة واحدة1.18 مليون درهم · سبتمبر 2015
305غرفتان1.6 مليون درهم · مارس 2018
306غرفة واحدة900 ألف درهم · يوليو 2023
308غرفة واحدة180 ألف درهم · يوليو 2007
1–7 من 20

⁨307⁩، الأرطى 2 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 15 يناير 2009 بمبلغ 360,800 درهم، والأخيرة في 13 أبريل 2022 بمبلغ 613,789 درهم (830 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨307⁩، الأرطى 2

بكم بيعت الوحدة ⁨307⁩ آخر مرة؟

613,789 درهم في 13 أبريل 2022: 830 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 360,800 درهم في يناير 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨307⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨307⁩؟

739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨307⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨307⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨307⁩، الأرطى 2

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (614 ألف درهم، 13 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
613,789 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
122,758 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
245,516 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,511 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←