312B، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312B، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 312B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 325 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 370
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 197 ألف درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 312B، الأرطى 2
الوحدة 312B استوديو بمساحة 325 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 5 ديسمبر 2012 بمبلغ 196,800 درهم، أي 423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (936 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يوليو 2024، قيمته 44,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.7% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312B عبر السنوات
بيعت الوحدة 312B مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الأرطى 2، وموقع الوحدة 312B بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 312B آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الأرطى 2 حينها (936 درهم). إيجار الوحدة 312B البالغ 44,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 455 قدم مربعة | 770,000 | 1,691 | ||
| 23 أكتوبر 202423 أكتوبر 2024 | 465 قدم مربعة | 770,000 | 1,657 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 453 قدم مربعة | 765,000 | 1,687 | ||
| 1 أغسطس 20241 أغسطس 2024 | 455 قدم مربعة | 680,000 | 1,493 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 190,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,789 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 180 ألف درهم180,400 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 67,007 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 483 ألف درهم482,800 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 120,750 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 116,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 79,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,049 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 96,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 128,016 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 458 قدم مربعة | 711 ألف درهم711,040 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 59,000 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 319 قدم مربعة | 197 ألف درهم196,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 453 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 48,000 سنويًا |
312B، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 5 ديسمبر 2012 بمبلغ 196,800 درهم، أي 423 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,600 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 44,600 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 44,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 22.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 312B، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 312B آخر مرة؟
196,800 درهم في 5 ديسمبر 2012، من المطوّر: 423 درهم للقدم المربعة لمساحة 325 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312B؟
44,600 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 40,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 312B؟
325 قدم مربعة (30.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312B، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (197 ألف درهم، 5 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 196,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 39,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 78,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 805 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,176 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←