316، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 316، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 316 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 748 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 365
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 361 ألف درهم · أغسطس 2007
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 316، الأرطى 2
الوحدة 316 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 3 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 14 أغسطس 2007 بمبلغ 360,800 درهم، أي 482 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (482 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 79,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.9% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 316 عبر السنوات
بيعت الوحدة 316 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة 316 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 316 آخر مرة في أغسطس 2007 بسعر 482 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (482 درهم). إيجار الوحدة 316 البالغ 79,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,435 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,757 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,555 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 800 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,699 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 60,500 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 190,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 614 ألف درهم613,789 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 180 ألف درهم180,400 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 85,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 67,007 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 483 ألف درهم482,800 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 120,750 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 361 ألف درهم360,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | ||
| 315 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 116,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,049 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 96,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 606 ألف درهم605,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 128,016 سنويًا | |
| 312A | استوديو | 458 قدم مربعة | 711 ألف درهم711,040 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 59,000 سنويًا | |
| 312B | استوديو | 325 قدم مربعة | 197 ألف درهم196,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 44,600 سنويًا | |
| 313A | استوديو | 319 قدم مربعة | 197 ألف درهم196,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 55,000 سنويًا | |
| 313B | استوديو | 453 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 48,000 سنويًا |
316، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 14 أغسطس 2007 بمبلغ 360,800 درهم، أي 482 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 79,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 79,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 21.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 316، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 316 آخر مرة؟
360,800 درهم في 14 أغسطس 2007، من المطوّر: 482 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 316؟
79,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 61,705 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 316؟
748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 316 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 316؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 316، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (361 ألف درهم، 14 أغسطس 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 360,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 72,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 144,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,476 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←