الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 739 قدم مربعةالأرطى 1، ذا جرينز · الطابق 4

⁨409⁩، الأرطى 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 409 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 مايو 2024
آخر بيع785 ألف درهم20 مارس 2013
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم3 مايو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 409، الأرطى 1

كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟

آخر بيع بسعر 785,000 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 مايو 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2023إيجارتجديد
60,720 درهم سنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
55,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2020إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
14 أبريل 2019إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
14 أبريل 2018إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2017إيجارتجديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2016إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
739 قدم مربعة
الطابق
4 من 7
مواقف السيارات
109
رسوم الخدمات
11,400 درهم سنويًا
آخر بيع
785 ألف درهم · مارس 2013
مبنى
الأرطى 1

نبذة عن ⁨409⁩، الأرطى 1

الوحدة ⁨409⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2013 بمبلغ 785,000 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (926 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 مايو 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨409⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨409⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1
500 ألف1 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 423,800 درهم; 2008 615,000 درهم; 2009 741,600 درهم; 2010 434,800 درهم; 2011 500,000 درهم; 2012 747,500 درهم; 2013 800,000 درهم; 2014 1,230,000 درهم; 2015 1,060,000 درهم; 2016 1,020,000 درهم; 2017 1,035,000 درهم; 2019 664,200 درهم; 2021 580,000 درهم; 2022 780,000 درهم; 2023 850,000 درهم; 2024 1,144,500 درهم; 2025 1,250,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2010: 1,025,000 درهم (1,386 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2013: 785,000 درهم (1,061 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨409⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨409⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1
50 ألف100 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 61,000 درهم; 2013 66,423 درهم; 2014 73,500 درهم; 2015 82,000 درهم; 2016 83,500 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 68,500 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 48,000 درهم; 2021 45,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 63,000 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 82,250 درهم; 2026 105,000 درهمعقد جديد، يناير 2014: 57,500 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2015: 82,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2016: 80,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2017: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2018: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2019: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 48,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 55,200 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 60,720 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2024: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1، وموقع الوحدة ⁨409⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (75) ←

بيعت الوحدة ⁨409⁩ آخر مرة في مارس 2013 بسعر 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 حينها (926 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨409⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 20261,525,000
18 ديسمبر 20251,400,000
29 أبريل 20251,199,000
13 يناير 20251,250,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الأرطى 1

مبنى

108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,596 درهم
سعر البيع المعتاد
1.46 مليون درهم
الإيجار المعتاد
114 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
6.9%
الأرطى 1، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الأرطى 1 (108)
القيمة
401غرفة واحدة1.15 مليون درهم · يناير 2008
402غرفة واحدة1.53 مليون درهم · يناير 2026
403غرفة واحدة1.13 مليون درهم · أكتوبر 2013
404غرفة واحدة1.2 مليون درهم · يناير 2017
405غرفتان1.43 مليون درهم · يونيو 2022
406غرفة واحدة845 ألف درهم · مايو 2013
407غرفة واحدة1.14 مليون درهم · أغسطس 2024
1–7 من 18

⁨409⁩، الأرطى 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 15 أغسطس 2010 بمبلغ 1,025,000 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2013 بمبلغ 785,000 درهم (1,061 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,500 درهم إلى 48,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في مايو 2024.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,596 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨409⁩، الأرطى 1

بكم بيعت الوحدة ⁨409⁩ آخر مرة؟

785,000 درهم في 20 مارس 2013: 1,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,025,000 درهم في أغسطس 2010.

كم إيجار الوحدة ⁨409⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 مايو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 60,720 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨409⁩؟

739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨409⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨409⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨409⁩، الأرطى 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (785 ألف درهم، 20 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
785,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
157,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
314,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,212 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,980 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←