402، الأرطى 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، الأرطى 1
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 103
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- الأرطى 1
نبذة عن 402، الأرطى 1
الوحدة 402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 4 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,525,000 درهم، أي 1,905 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,624 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (75) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,905 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 حينها (1,624 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,287 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 738 قدم مربعة | 1,199,000 | 1,624 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,070 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,167 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 739 قدم مربعة | 1,170,000 | 1,582 |
الأرطى 1
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,596 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.46 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 114 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الأرطى 1 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,000 درهم · يناير 2008يناير 2008 | 86,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 719 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 145,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 84,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 63,800 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,705 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 115,500 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 75,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 72,765 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 921 ألف درهم921,060 درهم · ديسمبر 2007ديسمبر 2007 | 82,435 سنويًا | |
| 415 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 57,500 سنويًا | |
| 417 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 627 ألف درهم626,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 113,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 648 ألف درهم647,800 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 120,000 سنويًا |
402، الأرطى 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2008 بمبلغ 441,800 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,525,000 درهم (1,905 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 66,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,596 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 402، الأرطى 1
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,525,000 درهم في 16 يناير 2026: 1,905 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 441,800 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الوحدة 402؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 402؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، الأرطى 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 16 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 305,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 610,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,239 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←