719، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 719، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 719 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,313 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 41
- مواقف السيارات
- B-221
- رسوم الخدمات
- 29,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · أبريل 2018
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 719، الألكا 3
الوحدة 719 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,313 قدم مربعة في الطابق 7 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2018 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,028 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,142 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 719 عبر السنوات
بيعت الوحدة 719 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 719 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 719 آخر مرة في أبريل 2018 بسعر 1,028 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,142 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 83,375 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | 109,148 سنويًا |
719، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يونيو 2009 بمبلغ 1,349,899 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2018 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,028 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,700 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 719، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 719 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 3 أبريل 2018: 1,028 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,313 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,349,899 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 719؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 104,060 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 719؟
1,313 قدم مربعة (122.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 719 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 719؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 719، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 3 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←