717، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 717، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 717 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,135 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 41
- مواقف السيارات
- B-203
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 717، الألكا 3
الوحدة 717 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,135 قدم مربعة في الطابق 7 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,427 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2023، قيمته 83,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 717 عبر السنوات
بيعت الوحدة 717 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 717 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 717 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,427 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 | ||
| 4 مارس 20254 مارس 2025 | 1,093 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,509 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,286 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | 109,148 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 125,000 سنويًا |
717، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2008 بمبلغ 681,856 درهم، والأخيرة في 4 يونيو 2025 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,938 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 72,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 83,375 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 83,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 717، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 717 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 4 يونيو 2025: 1,938 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,135 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 681,856 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 717؟
83,375 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 72,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 717؟
1,135 قدم مربعة (105.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 717 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 717؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 717، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 4 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←