718، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 718، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 718 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,286 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 41
- مواقف السيارات
- B-218
- رسوم الخدمات
- 29,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · مارس 2008
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 718، الألكا 3
الوحدة 718 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,286 قدم مربعة في الطابق 7 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. باعها المطوّر في 17 مارس 2008 بمبلغ 1,620,000 درهم، أي 1,259 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2024، قيمته 109,148 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 718 عبر السنوات
بيعت الوحدة 718 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 718 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 716 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 592 ألف درهم592,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 83,375 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 125,000 سنويًا |
718، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 مارس 2008 بمبلغ 1,620,000 درهم، أي 1,259 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 92,500 درهم إلى 109,148 درهم.
- بإيجار 109,148 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,100 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 718، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 718 آخر مرة؟
1,620,000 درهم في 17 مارس 2008، من المطوّر: 1,259 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,286 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 718؟
109,148 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 103,950 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 718؟
1,286 قدم مربعة (119.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 718 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 718؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 718، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 17 مارس 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 324,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 648,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,628 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←