317، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 317، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 317 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B-188
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · ديسمبر 2015
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 317، الألكا 3
الوحدة 317 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2015 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,191 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,191 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 317 عبر السنوات
بيعت الوحدة 317 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الألكا 3، وموقع الوحدة 317 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 317 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 1,191 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 حينها (1,191 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,600,000 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و132,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,441 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,804 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 1,313 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,637 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,938 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,292 قدم مربعة | 2,060,000 | 1,594 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 305 | 1,441 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | 758 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 309 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 131,250 سنويًا |
317، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 فبراير 2013 بمبلغ 1,520,000 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2015 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,191 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 317، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 317 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 17 ديسمبر 2015: 1,191 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,520,000 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 317؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 317؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 317 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 317؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 317، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 17 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←