315، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 315، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 315 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 755 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B-144
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · أبريل 2018
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 315، الألكا 3
الوحدة 315 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 755 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 29 أبريل 2018 بمبلغ 700,000 درهم، أي 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,252 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أبريل 2024، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 315 عبر السنوات
بيعت الوحدة 315 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة 315 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 315 آخر مرة في أبريل 2018 بسعر 927 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,252 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 315 البالغ 83,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,549 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 305 | 1,441 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | 758 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 309 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 131,250 سنويًا |
315، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 20 يوليو 2008 بمبلغ 1,100,000 درهم، والأخيرة في 29 أبريل 2018 بمبلغ 700,000 درهم (927 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 83,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 315، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 315 آخر مرة؟
700,000 درهم في 29 أبريل 2018: 927 درهم للقدم المربعة لمساحة 755 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,100,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 315؟
83,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 315؟
755 قدم مربعة (70.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 315 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 315؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 315، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 29 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←