308، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B-148
- رسوم الخدمات
- 17,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 308، الألكا 3
الوحدة 308 شقة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 2,017 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2023، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 305 | 1,441 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 180,000 سنويًا | ||
| 306 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 131,250 سنويًا |
308، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 فبراير 2009 بمبلغ 1,000,000 درهم، والأخيرة في 28 أغسطس 2025 بمبلغ 1,530,000 درهم (2,017 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 51,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 308، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 28 أغسطس 2025: 2,017 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,000,000 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 308؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2023. العقد السابق، من مارس 2021، كان 51,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 308؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 28 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←