305، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,441 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B-201
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 305، الألكا 3
الوحدة 305 شقة بمساحة 1,441 قدم مربعة في الطابق 3 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 2,230,000 درهم، أي 1,547 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2016 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 نوفمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 473 ألف درهم473,444 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 50,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 82,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 55,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | 758 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 309 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 317 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 318 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 319 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 131,250 سنويًا |
305، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2008 بمبلغ 1,535,401 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 2,230,000 درهم (1,547 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 136,500 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,230,000 درهم في 24 مارس 2025: 1,547 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,441 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,535,401 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 305؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2016، كان 136,500 درهم.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,441 قدم مربعة (133.9 متر مربع): شقة في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 24 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 446,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 892,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,124 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←