208، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 41
- مواقف السيارات
- B-132
- رسوم الخدمات
- 17,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 208، الألكا 3
الوحدة 208 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 2 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2025 بمبلغ 1,175,000 درهم، أي 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,514 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 70,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,549 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,514 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 208 البالغ 70,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 820 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,523 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 87,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,255,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 69,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 457 ألف درهم457,301 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 69,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 90,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 215 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 77,000 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,217 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 130,000 سنويًا | |
| 218 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,060,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 219 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 132,000 سنويًا |
208، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2009 بمبلغ 1,027,888 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2025 بمبلغ 1,175,000 درهم (1,549 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 23,716 درهم عام 2014 ثم عاد إلى 70,400 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 70,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 208، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
1,175,000 درهم في 19 يونيو 2025: 1,549 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,027,888 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 208؟
70,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 64,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 208؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 19 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,175,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 470,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←