الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 820 قدم مربعةالألكا 3، ذا جرينز · الطابق 2

⁨201⁩، الألكا 3

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 201 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 يونيو 2025
آخر بيع1.05 مليون درهم17 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي87 ألف درهم6 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 201، الألكا 3

كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,050,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 يونيو 2025إيجارعقد جديد
87,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
17 أكتوبر 2024بيعجاهز
1,050,000 درهم1,279 درهم للقدم المربعة
23 نوفمبر 2023إيجارتجديد
63,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
23 نوفمبر 2022إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
23 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
25 مارس 2020بيعجاهز
590,000 درهم719 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2019إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
3 سبتمبر 2009بيع من المطوّرجاهز
916,888 درهم1,117 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
820 قدم مربعة
الطابق
2 من 41
مواقف السيارات
B-171
رسوم الخدمات
18,600 درهم سنويًا
آخر بيع
1.05 مليون درهم · أكتوبر 2024
مبنى
الألكا 3

نبذة عن ⁨201⁩، الألكا 3

الوحدة ⁨201⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 820 قدم مربعة في الطابق 2 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,279 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,437 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يونيو 2025، قيمته 87,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨201⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨201⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3
500 ألف1 مليون2008201320182023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2008 953,000 درهم; 2009 982,888 درهم; 2010 540,000 درهم; 2011 550,000 درهم; 2012 650,000 درهم; 2013 997,500 درهم; 2014 1,140,000 درهم; 2015 1,060,000 درهم; 2016 1,010,000 درهم; 2017 1,045,000 درهم; 2020 577,500 درهم; 2021 640,000 درهم; 2022 635,000 درهم; 2023 850,000 درهم; 2024 1,222,500 درهم; 2025 1,205,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2009: 916,888 درهم (1,117 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2020: 590,000 درهم (719 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 1,050,000 درهم (1,279 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨201⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨201⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3
40 ألف60 ألف80 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 55,000 درهم; 2013 66,000 درهم; 2014 80,000 درهم; 2015 85,000 درهم; 2016 82,000 درهم; 2017 80,000 درهم; 2018 69,000 درهم; 2019 56,000 درهم; 2020 50,000 درهم; 2021 47,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2023 63,250 درهم; 2024 78,000 درهم; 2025 80,000 درهم; 2026 87,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2019: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 55,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2022: 60,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 63,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 87,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة ⁨201⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨201⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,279 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,437 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨201⁩ البالغ 87,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 فبراير 20261,575,000
26 ديسمبر 20251,550,000
19 يونيو 20251,175,000
23 أبريل 20251,235,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الألكا 3

مبنى

117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,862 درهم
سعر البيع المعتاد
1.56 مليون درهم
الإيجار المعتاد
80 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.9%
الألكا 3، ذا جرينز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في الألكا 3 (117)
القيمة
202غرفة واحدة1.26 مليون درهم · يوليو 2014
203غرفة واحدة457 ألف درهم · أغسطس 2011
204غرفة واحدة770 ألف درهم · أغسطس 2021
205غرفتان2.6 مليون درهم · فبراير 2026
206غرفة واحدة1.05 مليون درهم · أبريل 2017
207غرفة واحدة850 ألف درهم · أبريل 2023
208غرفة واحدة1.18 مليون درهم · يونيو 2025
1–7 من 16

⁨201⁩، الألكا 3 بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2009 بمبلغ 916,888 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,279 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 87,000 درهم.
  • بإيجار 87,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨201⁩، الألكا 3

بكم بيعت الوحدة ⁨201⁩ آخر مرة؟

1,050,000 درهم في 17 أكتوبر 2024: 1,279 درهم للقدم المربعة لمساحة 820 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 916,888 درهم في سبتمبر 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨201⁩؟

87,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨201⁩؟

820 قدم مربعة (76.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 41 طابقًا.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨201⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨201⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨201⁩، الألكا 3

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 17 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,050,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
210,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
420,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,296 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←