1306، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,812 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 62&74
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1306، برج إعمار 2
الوحدة 1306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,812 قدم مربعة في الطابق 13 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,805,060 درهم، أي 996 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (822 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 996 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2 حينها (822 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,400,000 | 805 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 602 ألف درهم602,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 74,959 سنويًا | |
| 1304 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 827 ألف درهم826,900 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 74,500 سنويًا |
1306، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 أكتوبر 2010 بمبلغ 3,000,000 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 1,805,060 درهم (996 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
1,805,060 درهم في 8 أبريل 2025: 996 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,812 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,000,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1306؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1306؟
1,812 قدم مربعة (168.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 8 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,805,060 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 361,012 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 722,024 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,385 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,822 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←