1304، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,913 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- L1/ 72&73
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 827 ألف درهم · نوفمبر 2009
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1304، برج إعمار 2
الوحدة 1304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,913 قدم مربعة في الطابق 13 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 24 نوفمبر 2009 بمبلغ 826,900 درهم، أي 432 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 فبراير 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 602 ألف درهم602,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 74,959 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 74,500 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,805,060 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 130,000 سنويًا |
1304، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 24 نوفمبر 2009 بمبلغ 826,900 درهم، أي 432 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 1304، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
826,900 درهم في 24 نوفمبر 2009، من المطوّر: 432 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,913 قدم مربعة (177.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (827 ألف درهم، 24 نوفمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 826,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,380 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←