1302، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 923 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 16
- مواقف السيارات
- L3/23
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 602 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1302، برج إعمار 2
الوحدة 1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 923 قدم مربعة في الطابق 13 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2023 بمبلغ 602,000 درهم، أي 652 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2025، قيمته 77,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (13) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 652 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إعمار 2 حينها (1,706 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202326 يناير 2023 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 7 أكتوبر 20227 أكتوبر 2022 | 923 قدم مربعة | 700,000 | 758 | ||
| 6 يوليو 20226 يوليو 2022 | 923 قدم مربعة | 650,000 | 704 | ||
| 26 أبريل 202226 أبريل 2022 | 923 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,706 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 1303 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 74,959 سنويًا | |
| 1304 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 827 ألف درهم826,900 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 739 ألف درهم738,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 74,500 سنويًا | |
| 1306 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,805,060 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 130,000 سنويًا |
1302، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 797,874 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2023 بمبلغ 602,000 درهم (652 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 77,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 77,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 77,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
602,000 درهم في 26 يناير 2023: 652 درهم للقدم المربعة لمساحة 923 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 797,874 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1302؟
77,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 80,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 1302؟
923 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (602 ألف درهم، 26 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 602,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,463 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,294 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←