1106، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1106، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,812 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 31&32
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.66 مليون درهم · مارس 2010
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1106، برج إعمار 2
الوحدة 1106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,812 قدم مربعة في الطابق 11 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 31 مارس 2010 بمبلغ 1,663,800 درهم، أي 918 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (918 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1106 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←بيعت الوحدة 1106 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 918 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2 حينها (918 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1,812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,800 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1102 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 68,000 سنويًا | |
| 1103 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,188 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1104 | 3 غرف | 1,913 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,205,735 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 85,000 سنويًا |
1106، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 31 مارس 2010 بمبلغ 1,663,800 درهم، أي 918 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1106، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1106 آخر مرة؟
1,663,800 درهم في 31 مارس 2010، من المطوّر: 918 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,812 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1106؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 94,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 1106؟
1,812 قدم مربعة (168.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1106، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.66 مليون درهم، 31 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,663,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 332,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 665,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←