1104، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,913 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 16
- مواقف السيارات
- L3/78&79
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · فبراير 2020
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 1104، برج إعمار 2
الوحدة 1104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,913 قدم مربعة في الطابق 11 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 25 فبراير 2020 بمبلغ 1,205,735 درهم، أي 630 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (23) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,812 قدم مربعة | 1,805,060 | 996 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,350,000 | 777 | ||
| 27 يونيو 202427 يونيو 2024 | 1,737 قدم مربعة | 1,428,800 | 822 | ||
| 26 يونيو 202426 يونيو 2024 | 1,812 قدم مربعة | 1,600,000 | 883 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1,812 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,378,800 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1102 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,800 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 68,000 سنويًا | |
| 1103 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,096,188 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 1106 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,663,800 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 120,000 سنويًا |
1104، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,900,000 درهم، والأخيرة في 25 فبراير 2020 بمبلغ 1,205,735 درهم (630 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,205,735 درهم في 25 فبراير 2020: 630 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,913 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,900,000 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1104؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 143,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2020.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,913 قدم مربعة (177.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 25 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,205,735 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 241,147 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 482,294 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,933 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←