108، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,182 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-15
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 775 ألف درهم · فبراير 2025
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 108، الثمام 61
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,182 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 775,000 درهم، أي 655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (674 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مايو 2021، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 655 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 حينها (674 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 655,000 درهم، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 33,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 665 قدم مربعة | 655,000 | 984 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 689 قدم مربعة | 650,000 | 943 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 775,000 | 668 | ||
| 24 مايو 202424 مايو 2024 | 777 قدم مربعة | 535,000 | 688 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,500 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 68,680 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,484,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 83,825 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
108، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 فبراير 2016 بمبلغ 654,224 درهم، والأخيرة في 4 فبراير 2025 بمبلغ 775,000 درهم (655 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 62,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 984 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 108، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
775,000 درهم في 4 فبراير 2025: 655 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,182 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 654,224 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 108؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مايو 2021. العقد السابق، من يناير 2019، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,182 قدم مربعة (109.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 61 بيعت بأسعار بين 655,000 درهم و655,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 984 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (775 ألف درهم، 4 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 155,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,171 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←