106، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,499 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-16,G-17
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · أبريل 2013
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 106، الثمام 61
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,499 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2013 بمبلغ 1,484,800 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2025، قيمته 83,825 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 61، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (5) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 1,499 قدم مربعة | 1,300,000 | 867 | ||
| 20 نوفمبر 202320 نوفمبر 2023 | 2,334 قدم مربعة | 1,300,000 | 557 | ||
| 11 فبراير 202011 فبراير 2020 | 2,334 قدم مربعة | 850,000 | 364 | ||
| 15 ديسمبر 201615 ديسمبر 2016 | 2,206 قدم مربعة | 1,831,500 | 830 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,500 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 68,680 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 75,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 108 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 33,000 سنويًا |
106، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2011 بمبلغ 1,809,600 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2013 بمبلغ 1,484,800 درهم (990 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 83,825 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 83,825 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 106، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,484,800 درهم في 30 أبريل 2013: 990 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,499 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,809,600 درهم في أغسطس 2011.
كم إيجار الوحدة 106؟
83,825 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 77,616 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,499 قدم مربعة (139.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 30 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,484,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 296,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 593,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,075 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,372 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←