105، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 995 ألف درهم · مايو 2013
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 105، الثمام 61
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 5 مايو 2013 بمبلغ 995,200 درهم، أي 989 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (816 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 نوفمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 61، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 989 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 61 حينها (816 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,109 قدم مربعة | 941,979 | 849 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,235,000 | 824 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 870,000 | 865 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,598 قدم مربعة | 1,055,000 | 660 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 33,500 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 68,680 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,484,800 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 83,825 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 108 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 33,000 سنويًا |
105، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2011 بمبلغ 1,212,900 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2013 بمبلغ 995,200 درهم (989 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 105، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
995,200 درهم في 5 مايو 2013: 989 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,212,900 درهم في أغسطس 2011.
كم إيجار الوحدة 105؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (995 ألف درهم، 5 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 995,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 199,040 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 398,080 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,072 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,808 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←