305، Al Thamam 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، Al Thamam 20
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-146
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 613 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- Al Thamam 20
نبذة عن 305، Al Thamam 20
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 3 من Al Thamam 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2012 بمبلغ 613,354 درهم، أي 909 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 783 قدم مربعة | 730,000 | 932 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 787 قدم مربعة | 800,000 | 1,016 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 675 قدم مربعة | 535,000 | 793 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 1,143 قدم مربعة | 700,000 | 612 |
Al Thamam 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Al Thamam 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 802 ألف درهم802,275 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 78,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,354 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 43,560 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 24,000 سنويًا |
305، Al Thamam 20 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2009 بمبلغ 613,354 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2012 بمبلغ 613,354 درهم (909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2016 ثم عاد إلى 50,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، Al Thamam 20
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
613,354 درهم في 7 نوفمبر 2012: 909 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 613,354 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 305؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، Al Thamam 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (613 ألف درهم، 7 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 613,354 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,671 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 245,342 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,509 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,771 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←