304، الثمام 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، الثمام 20
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 996 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-149
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 802 ألف درهم · مارس 2013
- مبنى
- الثمام 20
نبذة عن 304، الثمام 20
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 996 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2013 بمبلغ 802,275 درهم، أي 805 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (581 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أكتوبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 20، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 805 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 حينها (581 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 985,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و70,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 997 قدم مربعة | 985,000 | 988 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 1,030,000 | 909 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 | ||
| 3 مايو 20253 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 |
الثمام 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,354 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,354 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 43,560 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 24,000 سنويًا |
304، الثمام 20 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2009 بمبلغ 937,087 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2013 بمبلغ 802,275 درهم (805 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 67,000 درهم إلى 51,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 78,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، الثمام 20
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
802,275 درهم في 20 مارس 2013: 805 درهم للقدم المربعة لمساحة 996 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 937,087 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 304؟
996 قدم مربعة (92.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، الثمام 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (802 ألف درهم، 20 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 802,275 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,455 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,910 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,282 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,706 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←