302، الثمام 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، الثمام 20
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,133 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-151
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- الثمام 20
نبذة عن 302، الثمام 20
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,133 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 1,030,000 درهم، أي 909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (759 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2021، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 20، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 909 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 حينها (759 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 985,000 درهم، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و70,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 997 قدم مربعة | 985,000 | 988 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 | ||
| 3 مايو 20253 مايو 2025 | 1,133 قدم مربعة | 770,000 | 679 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,092 قدم مربعة | 700,000 | 641 |
الثمام 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 802 ألف درهم802,275 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 78,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,354 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 50,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,354 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 43,560 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 996 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 494 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,356 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 24,000 سنويًا |
302، الثمام 20 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 مارس 2010 بمبلغ 541,882 درهم، والأخيرة في 15 مايو 2025 بمبلغ 1,030,000 درهم (909 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، الثمام 20
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,030,000 درهم في 15 مايو 2025: 909 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,133 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 541,882 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 302؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,133 قدم مربعة (105.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في الثمام 20 بيعت بأسعار بين 985,000 درهم و985,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 988 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، الثمام 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 15 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,030,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 412,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←