503، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 503، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 777 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- G-93
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 704 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 503، الثمام 12
الوحدة 503 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 777 قدم مربعة في الطابق 5 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 704,328 درهم، أي 907 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 503 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 503 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 845,000 | 728 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 | ||
| 16 يناير 202416 يناير 2024 | 689 قدم مربعة | 489,700 | 710 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,457 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,275 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 37,375 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 988 ألف درهم987,534 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 46,230 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 468 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 25,000 سنويًا |
503، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 سبتمبر 2011 بمبلغ 690,048 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2025 بمبلغ 704,328 درهم (907 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 62,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 503، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 503 آخر مرة؟
704,328 درهم في 22 مايو 2025: 907 درهم للقدم المربعة لمساحة 777 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 690,048 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 503؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026. العقد السابق، من مارس 2020، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 503؟
777 قدم مربعة (72.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 503، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (704 ألف درهم، 22 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 704,328 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,866 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,731 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,592 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←