502، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 777 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- G-94
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 435 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 502، الثمام 12
الوحدة 502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 777 قدم مربعة في الطابق 5 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 10 أبريل 2023 بمبلغ 435,000 درهم، أي 560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (523 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2022، قيمته 37,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 560 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 حينها (523 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 845,000 | 728 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 777 قدم مربعة | 704,328 | 907 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,457 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,275 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 704 ألف درهم704,328 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 988 ألف درهم987,534 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 46,230 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 468 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 25,000 سنويًا |
502، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 10 أبريل 2023 بمبلغ 435,000 درهم، أي 560 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 32,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 37,375 درهم في يوليو 2022.
- بإيجار 37,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 502، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
435,000 درهم في 10 أبريل 2023، من المطوّر: 560 درهم للقدم المربعة لمساحة 777 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 502؟
37,375 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 32,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 502؟
777 قدم مربعة (72.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (435 ألف درهم، 10 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 435,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 87,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 174,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,780 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←