504، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,109 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- G-92
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 988 ألف درهم · يناير 2015
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 504، الثمام 12
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,109 قدم مربعة في الطابق 5 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2015 بمبلغ 987,534 درهم، أي 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (693 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 مارس 2024، قيمته 46,230 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 12، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 890 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 12 حينها (693 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,070,000 | 714 | ||
| 4 مارس 20244 مارس 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,050,000 | 700 | ||
| 27 يوليو 202327 يوليو 2023 | 1,006 قدم مربعة | 720,000 | 716 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 601 ألف درهم601,457 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 44,275 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 37,375 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 704 ألف درهم704,328 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 62,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 40,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 33,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 468 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 25,000 سنويًا |
504، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2009 بمبلغ 987,534 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2015 بمبلغ 987,534 درهم (890 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,875 درهم إلى 40,200 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 46,230 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 46,230 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 504، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
987,534 درهم في 15 يناير 2015: 890 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,109 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 987,534 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 504؟
46,230 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 مارس 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 40,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,109 قدم مربعة (103.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (988 ألف درهم، 15 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 987,534 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,507 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 395,014 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,040 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,486 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←