307، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,160 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-107
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 829 ألف درهم · مايو 2013
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 307، الثمام 12
الوحدة 307 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,160 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2013 بمبلغ 829,087 درهم، أي 714 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (873 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 714 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 حينها (873 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 845,000 | 728 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 777 قدم مربعة | 704,328 | 907 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 34,947 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 48,300 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,803 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 62,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,443 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 265 ألف درهم265,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,000 سنويًا |
307، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2011 بمبلغ 829,087 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2013 بمبلغ 829,087 درهم (714 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 50,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 307، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
829,087 درهم في 7 مايو 2013: 714 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,160 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 829,087 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 307؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 307؟
1,160 قدم مربعة (107.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (829 ألف درهم، 7 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 829,087 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,817 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 331,635 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,392 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,831 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←