305، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-109
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · فبراير 2022
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 305، الثمام 12
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 15 فبراير 2022 بمبلغ 519,803 درهم، أي 516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (516 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 12، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 516 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 12 حينها (516 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,070,000 | 714 | ||
| 4 مارس 20244 مارس 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,050,000 | 700 | ||
| 27 يوليو 202327 يوليو 2023 | 1,006 قدم مربعة | 720,000 | 716 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 34,947 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 48,300 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 62,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,443 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 265 ألف درهم265,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,000 سنويًا |
305، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 سبتمبر 2011 بمبلغ 883,862 درهم، والأخيرة في 15 فبراير 2022 بمبلغ 519,803 درهم (516 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
519,803 درهم في 15 فبراير 2022: 516 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 883,862 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 305؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 73,380 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 15 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 519,803 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,961 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 207,921 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,842 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←