309، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-105
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 265 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 309، الثمام 12
الوحدة 309 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 265,000 درهم، أي 565 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (597 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 نوفمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 12، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 565 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الثمام 12 حينها (597 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 468 قدم مربعة | 410,000 | 875 | ||
| 12 ديسمبر 202312 ديسمبر 2023 | 468 قدم مربعة | 355,000 | 757 | ||
| 27 أكتوبر 202327 أكتوبر 2023 | 468 قدم مربعة | 370,000 | 790 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 468 قدم مربعة | 280,000 | 597 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 34,947 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 48,300 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,803 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 62,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,443 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 46,000 سنويًا |
309، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 265,000 درهم، أي 565 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 42,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 44,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 16.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 309، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
265,000 درهم في 21 نوفمبر 2022، من المطوّر: 565 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 309؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (265 ألف درهم، 21 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 265,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 53,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 106,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,084 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,040 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←