306، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,160 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-108
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 845 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 306، الثمام 12
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,160 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2026 بمبلغ 845,000 درهم، أي 728 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (907 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 728 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 حينها (907 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 777 قدم مربعة | 704,328 | 907 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 | ||
| 16 يناير 202416 يناير 2024 | 689 قدم مربعة | 489,700 | 710 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 31,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 34,947 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 48,300 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,803 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,160 قدم مربعة | 829 ألف درهم829,087 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,443 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 265 ألف درهم265,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,000 سنويًا |
306، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2022 بمبلغ 470,000 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2026 بمبلغ 845,000 درهم (728 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 62,000 درهم.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
845,000 درهم في 26 يناير 2026: 728 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,160 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 470,000 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 306؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 45,150 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,160 قدم مربعة (107.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (845 ألف درهم، 26 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 845,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 169,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 338,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←