108، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,182 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-15
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 415 ألف درهم · مايو 2022
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 108، الثمام 12
الوحدة 108 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,182 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2022 بمبلغ 414,812 درهم، أي 351 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 سبتمبر 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,000 درهم و65,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 845,000 | 728 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 760,000 | 978 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 777 قدم مربعة | 704,328 | 907 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 689 قدم مربعة | 515,000 | 747 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,510 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,199 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,502 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 80,500 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,502 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 66,560 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,613 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا |
108، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 أكتوبر 2011 بمبلغ 669,987 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2022 بمبلغ 414,812 درهم (351 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 64,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
414,812 درهم في 30 مايو 2022: 351 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,182 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 669,987 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 108؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 41,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,182 قدم مربعة (109.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 12 بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و845,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 853 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (415 ألف درهم، 30 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 414,812 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,962 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 165,925 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,697 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←