104، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-13
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 930 ألف درهم · مايو 2017
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 104، الثمام 12
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2017 بمبلغ 930,000 درهم، أي 924 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2025، قيمته 80,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 12، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,070,000 | 714 | ||
| 4 مارس 20244 مارس 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,050,000 | 700 | ||
| 27 يوليو 202327 يوليو 2023 | 1,006 قدم مربعة | 720,000 | 716 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,510 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,199 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,502 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,502 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 66,560 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,613 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 415 ألف درهم414,812 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 64,000 سنويًا |
104، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 يوليو 2009 بمبلغ 871,676 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2017 بمبلغ 930,000 درهم (924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 80,500 درهم.
- بإيجار 80,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
930,000 درهم في 21 مايو 2017: 924 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 871,676 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 104؟
80,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (930 ألف درهم، 21 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 930,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 186,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 372,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,805 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←