106، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,499 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-16,G-17
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · يناير 2015
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 106، الثمام 12
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,499 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2015 بمبلغ 1,300,502 درهم، أي 867 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (620 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 66,560 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 12، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 867 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 12 حينها (620 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 201515 يناير 2015 | 2,295 قدم مربعة | 1,395,613 | 608 | ||
| 15 يناير 201515 يناير 2015 | 2,206 قدم مربعة | 1,369,859 | 620 | ||
| 15 يناير 201515 يناير 2015 | 1,499 قدم مربعة | 1,300,502 | 867 | ||
| 15 يناير 201515 يناير 2015 | 2,334 قدم مربعة | 1,400,199 | 600 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,158 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,510 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | 3 غرف | 2,334 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,199 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,499 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,502 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 80,500 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 107 | 3 غرف | 2,295 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,613 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 74,635 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 415 ألف درهم414,812 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 64,000 سنويًا |
106، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 أبريل 2009 بمبلغ 1,300,502 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2015 بمبلغ 1,300,502 درهم (867 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,200 درهم إلى 66,560 درهم.
- بإيجار 66,560 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,300,502 درهم في 15 يناير 2015: 867 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,499 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,300,502 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 106؟
66,560 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 64,470 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,499 قدم مربعة (139.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 15 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,502 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,100 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,201 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,321 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,631 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←