422، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 422، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 422 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- B-51
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 766 ألف درهم · مايو 2017
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 422، برج مدن فيوز 4
الوحدة 422 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. باعها المطوّر في 7 مايو 2017 بمبلغ 766,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,118 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 422 عبر السنوات
بيعت الوحدة 422 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 422 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة 422 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 حينها (1,118 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و102,000 درهم. إيجار الوحدة 422 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 595 قدم مربعة | 934,061 | 1,570 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 690 قدم مربعة | 783,300 | 1,135 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 982 قدم مربعة | 1,079,500 | 1,099 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 689 قدم مربعة | 820,000 | 1,189 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 103,956 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 963 ألف درهم963,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,450 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 103,950 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 859 ألف درهم858,752 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,546 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,417 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 84,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 416 | 689 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 789 ألف درهم789,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 420 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 82,500 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 423 | 689 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 424 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 425 | 3 غرف | 1,444 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 118,000 سنويًا | |
| 426 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 59,679 سنويًا | |
| 427 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 428 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 429 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 71,000 سنويًا | |
| 430 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا |
422، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إم دي إن العقارية في 7 مايو 2017 بمبلغ 766,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 422، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 422 آخر مرة؟
766,000 درهم في 7 مايو 2017، من المطوّر: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 422؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 422؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 422 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و940,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 422؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 422، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (766 ألف درهم، 7 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 766,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 306,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,134 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,182 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←