403، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,450 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- P-203, P-204
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 28,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 403، برج مدن فيوز 4
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,450 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,310 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2022، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج مدن فيوز 4، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (16) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 114,000 درهم و114,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,444 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,523 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,483 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,348 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,450 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,241 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 1,967 قدم مربعة | 1,950,000 | 991 |
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 103,956 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 963 ألف درهم963,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 103,950 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 859 ألف درهم858,752 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,546 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,417 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 84,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 416 | 689 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 417 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 789 ألف درهم789,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 420 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 82,500 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 423 | 689 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 424 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 425 | 3 غرف | 1,444 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 118,000 سنويًا | |
| 426 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 59,679 سنويًا | |
| 427 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 428 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 429 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 71,000 سنويًا | |
| 430 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا |
403، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 فبراير 2022 بمبلغ 1,946,000 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,310 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,700 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,434 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 403، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 11 يوليو 2024: 1,310 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,450 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,946,000 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 403؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,450 قدم مربعة (134.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج مدن فيوز 4 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 11 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←