416، برج مدن فيوز 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 416، برج مدن فيوز 4
كم تبلغ قيمة 416 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 689 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- B-48
- المطوّر
- إم دي إن العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 890 ألف درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج مدن فيوز 4
نبذة عن 416، برج مدن فيوز 4
الوحدة 416 شقة بمساحة 689 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مدن فيوز 4، وهو برج من 6 طوابق في مدن أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2025 بمبلغ 890,000 درهم، أي 1,291 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 ديسمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
برج مدن فيوز 4
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في مدن، أُنجز عام 2020 من تطوير إم دي إن العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,434 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مدن فيوز 4 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 103,956 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 963 ألف درهم963,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,450 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 103,950 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 44,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 859 ألف درهم858,752 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,499,546 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,417 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 84,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 774 ألف درهم774,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 966 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 415 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 686 قدم مربعة | 789 ألف درهم789,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 418 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 419 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,342,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 420 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 82,500 سنويًا | |
| 421 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 422 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 766 ألف درهم766,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 423 | 689 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 424 | 3 غرف | 1,483 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 425 | 3 غرف | 1,444 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 118,000 سنويًا | |
| 426 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 59,679 سنويًا | |
| 427 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 428 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 429 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 71,000 سنويًا | |
| 430 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 894 ألف درهم894,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا |
416، برج مدن فيوز 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 ديسمبر 2017 بمبلغ 830,000 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2025 بمبلغ 890,000 درهم (1,291 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (19.76 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 416، برج مدن فيوز 4
بكم بيعت الوحدة 416 آخر مرة؟
890,000 درهم في 11 نوفمبر 2025: 1,291 درهم للقدم المربعة لمساحة 689 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 830,000 درهم في ديسمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 416؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 416؟
689 قدم مربعة (64.0 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 416 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 416؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 416، برج مدن فيوز 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (890 ألف درهم، 11 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 890,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 178,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 356,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,641 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←