الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 302 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 7 · أُنجز عام 2024

⁨730⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 730 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2025
آخر بيع601 ألف درهم4 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 730، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 730 اليوم؟

آخر بيع بسعر 600,525 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 216 درهم للقدم المربعة
4 أكتوبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
600,525 درهم1,991 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
302 قدم مربعة
الطابق
7 من 9
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
601 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨730⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨730⁩ استوديو بمساحة 302 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 4 أكتوبر 2023 بمبلغ 600,525 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,081 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨730⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨730⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
600 ألف650 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 645,660 درهم; 2023 586,740 درهم; 2024 599,760 درهم; 2025 612,500 درهم; 2026 670,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 600,525 درهم (1,991 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨730⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨730⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
40 ألف50 ألف60 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 43,000 درهم; 2025 48,000 درهم; 2026 55,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨730⁩ بينها

كل الاستوديوهات (307) ←

بيعت الوحدة ⁨730⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (2,081 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨730⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026670,000
6 فبراير 2026869,660
20 يناير 2026650,000
21 يوليو 2025580,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
701غرفة واحدة824 ألف درهم · ديسمبر 2022
702استوديو645 ألف درهم · مايو 2024
703استوديو628 ألف درهم · مايو 2024
704استوديو550 ألف درهم · أبريل 2024
705استوديو540 ألف درهم · سبتمبر 2024
706استوديو633 ألف درهم · مايو 2024
707استوديو625 ألف درهم · مايو 2024
1–7 من 42

⁨730⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 4 أكتوبر 2023 بمبلغ 600,525 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.8%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨730⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨730⁩ آخر مرة؟

600,525 درهم في 4 أكتوبر 2023، من المطوّر: 1,991 درهم للقدم المربعة لمساحة 302 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨730⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨730⁩؟

302 قدم مربعة (28.1 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨730⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨730⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨730⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (601 ألف درهم، 4 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
600,525 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
120,105 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
240,210 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,457 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,232 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←