الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 314 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 46، ميدان ون · الطابق 7 · أُنجز عام 2024

⁨711⁩، عزيزي ريفييرا 46

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 711 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 سبتمبر 2025
آخر بيع662 ألف درهم22 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم16 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 711، عزيزي ريفييرا 46

كم تبلغ قيمة 711 اليوم؟

آخر بيع بسعر 661,536 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 سبتمبر 2025إيجارتجديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 138 درهم للقدم المربعة
16 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
41,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 131 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2024بيعجاهز
661,536 درهم2,104 درهم للقدم المربعة
8 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
662,135 درهم2,110 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
314 قدم مربعة
الطابق
7 من 9
مواقف السيارات
B1-55
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
662 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 46

نبذة عن ⁨711⁩، عزيزي ريفييرا 46

الوحدة ⁨711⁩ استوديو بمساحة 314 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي ريفييرا 46، وهو برج من 9 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 661,536 درهم، أي 2,104 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,956 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 سبتمبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨711⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨711⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
600 ألف650 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 645,660 درهم; 2023 586,740 درهم; 2024 599,760 درهم; 2025 612,500 درهم; 2026 670,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 662,135 درهم (2,110 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2024: 661,536 درهم (2,104 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨711⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨711⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46
40 ألف50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 43,000 درهم; 2025 48,000 درهم; 2026 55,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 41,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 46، وموقع الوحدة ⁨711⁩ بينها

كل الاستوديوهات (307) ←

بيعت الوحدة ⁨711⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,104 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 حينها (1,956 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨711⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026670,000
6 فبراير 2026869,660
20 يناير 2026650,000
21 يوليو 2025580,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 46

مبنى

387 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,173 درهم ارتفاع 8.8%
سعر البيع المعتاد
668 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 46، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 46 (387)
القيمة
701غرفة واحدة824 ألف درهم · ديسمبر 2022
702استوديو645 ألف درهم · مايو 2024
703استوديو628 ألف درهم · مايو 2024
704استوديو550 ألف درهم · أبريل 2024
705استوديو540 ألف درهم · سبتمبر 2024
706استوديو633 ألف درهم · مايو 2024
707استوديو625 ألف درهم · مايو 2024
1–7 من 42

⁨711⁩، عزيزي ريفييرا 46 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 ديسمبر 2022 بمبلغ 662,135 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2024 بمبلغ 661,536 درهم (2,104 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 41,000 درهم إلى 43,000 درهم.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,173 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨711⁩، عزيزي ريفييرا 46

بكم بيعت الوحدة ⁨711⁩ آخر مرة؟

661,536 درهم في 22 أغسطس 2024: 2,104 درهم للقدم المربعة لمساحة 314 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 662,135 درهم في ديسمبر 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨711⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 41,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨711⁩؟

314 قدم مربعة (29.2 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨711⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 46 بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و869,660 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,149 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨711⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨711⁩، عزيزي ريفييرا 46

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (662 ألف درهم، 22 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
661,536 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
132,307 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
264,614 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,707 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,794 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←