الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 317 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 1، ميدان ون · الطابق 7 · أُنجز عام 2024

⁨712⁩، عزيزي ريفييرا 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 712 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 مارس 2025
آخر بيع464 ألف درهم14 مايو 2024
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم13 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 712، عزيزي ريفييرا 1

كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟

آخر بيع بسعر 464,100 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 مارس 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 153 درهم للقدم المربعة
14 مايو 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
464,100 درهم1,462 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
317 قدم مربعة
الطابق
7 من 10
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
464 ألف درهم · مايو 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 1

نبذة عن ⁨712⁩، عزيزي ريفييرا 1

الوحدة ⁨712⁩ استوديو بمساحة 317 قدم مربعة في الطابق 7 من عزيزي ريفييرا 1، وهو برج من 10 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مايو 2024 بمبلغ 464,100 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,517 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 13 مارس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨712⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨712⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 1
500 ألف600 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 443,458 درهم; 2018 447,459 درهم; 2019 445,522 درهم; 2021 459,420 درهم; 2022 455,000 درهم; 2023 473,210 درهم; 2024 489,600 درهم; 2025 620,000 درهم; 2026 660,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2024: 464,100 درهم (1,462 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨712⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨712⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 1
48 ألف49 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 49,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، مارس 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 1، وموقع الوحدة ⁨712⁩ بينها

كل الاستوديوهات (315) ←

بيعت الوحدة ⁨712⁩ آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,462 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 1 حينها (1,517 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,850 درهم و700,000 درهم، أي نحو 2,141 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و72,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨712⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026650,000
10 فبراير 2026670,000
5 فبراير 2026660,000
3 فبراير 2026660,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 1

مبنى

378 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 10 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,119 درهم ارتفاع 5.5%
سعر البيع المعتاد
665 ألف درهم
الإيجار المعتاد
51 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
عزيزي ريفييرا 1، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 1 (378)
القيمة
701استوديو447 ألف درهم · مايو 2018
702استوديو487 ألف درهم · مايو 2024
703غرفة واحدة602 ألف درهم · ديسمبر 2017
704استوديو434 ألف درهم · مايو 2018
705غرفة واحدة589 ألف درهم · مارس 2018
706استوديو441 ألف درهم · مايو 2024
707استوديو477 ألف درهم · يونيو 2018
1–7 من 37

⁨712⁩، عزيزي ريفييرا 1 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 14 مايو 2024 بمبلغ 464,100 درهم، أي 1,462 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.3%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 1 بيعت بأسعار بين 485,850 درهم و700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨712⁩، عزيزي ريفييرا 1

بكم بيعت الوحدة ⁨712⁩ آخر مرة؟

464,100 درهم في 14 مايو 2024، من المطوّر: 1,462 درهم للقدم المربعة لمساحة 317 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨712⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 مارس 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨712⁩؟

317 قدم مربعة (29.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨712⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 1 بيعت بأسعار بين 485,850 درهم و700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,141 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨712⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨712⁩، عزيزي ريفييرا 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (464 ألف درهم، 14 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
464,100 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
92,820 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
185,640 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,899 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,402 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←